ライオンズマンション桜上水

  • 東京都杉並区下高井戸四丁目

  • 京王線 / 桜上水駅 徒歩5分

  • 1975年築 / 10階建 / 73戸 / SRC造

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価格偏差値

52.5
割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
3,498万円
70.0万円/㎡
相場
3,649万円
73.0万円/㎡
1,841
3,047
4,252
5,457
AI査定結果
推定相場価格
3,649万円
73.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,047万円〜4,252万円
60.9万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンション桜上水
3,498万円（70.0万円/㎡）/ 1階 / 50㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は60.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/043,498万円70.0万円1階 50㎡ 2LDK東
2025/11/093,480万円59.8万円7階 58.19㎡ 2LDK北西
2025/06/162,890万円64.2万円4階 45㎡ 1LDK南東
2025/05/033,680万円63.2万円7階 58.19㎡ 2LDK西
2025/04/223,380万円75.1万円4階 45㎡ 1LDK南東
2024/04/232,580万円51.6万円7階 50㎡ 2LDK-
2023/09/082,500万円50.0万円4階 50㎡ 3DK東
2023/09/082,690万円59.8万円7階 45㎡ 1LDK南東
2023/08/273,100万円53.3万円7階 58.19㎡ 2LDK西
2023/07/083,180万円54.6万円7階 58.19㎡ 2LDK西
2023/07/083,198万円64.0万円8階 50㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は65.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/04
ライオンズマンション桜上水
杉並区下高井戸四丁目
桜上水駅5分 3,498万円70.0万円50㎡2LDK1階 / 10階建 東1975年73戸SRC
2025/06/23コンドミニアム上井草
杉並区今川三丁目
上井草駅14分 3,480万円58.2万円59.75㎡3LDK7階 / 7階建 南1974年49戸RC
2026/01/12マンション西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅13分 2,430万円62.3万円39.03㎡1LDK1階 / 7階建 南西1975年28戸RC
2024/01/07西荻第2国際マンション
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅12分 2,790万円57.2万円48.74㎡2LDK6階 / 9階建 南1970年34戸SRC
2025/12/28ハイネス西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅12分 4,600万円78.1万円58.89㎡1LDK1階 / 8階建 南西1980年27戸RC
2024/03/17エスカイア西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 2,880万円76.8万円37.5㎡1LDK1階 / 6階建 南西1978年34戸RC
2025/08/18西荻台マンション
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅7分 3,770万円86.8万円43.45㎡1LDK+2階 / 8階建 西1973年75戸RC
2024/07/17西荻サンケーマンション
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅7分 3,399万円67.9万円50.04㎡2LDK4階 / 8階建 南1971年30戸SRC
2025/07/15スカイライフ荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅15分 2,580万円56.7万円45.5㎡2LDK1階 / 11階建 南西1975年35戸SRC
2025/07/02マンション三鷹台
杉並区松庵一丁目
三鷹台駅8分 2,580万円60.5万円42.64㎡2K5階 / 6階建 南西1971年33戸RC
2025/05/26ライオンズマンション西荻第2
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅6分 2,820万円58.0万円48.62㎡1R8階 / 12階建 南西1970年84戸SRC
2025/01/18上荻永谷マンション
杉並区上荻四丁目
荻窪駅17分 2,980万円66.5万円44.8㎡2LDK2階 / 10階建 南1974年28戸SRC
2025/04/20西荻チャペルマンション
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅3分 3,280万円56.2万円58.39㎡2LDK5階 / 9階建 南1970年32戸SRC
2024/01/31西荻ハイホーム
杉並区松庵一丁目
西荻窪駅13分 2,780万円54.5万円51.01㎡2LDK2階 / 7階建 南西1970年25戸RC
2025/06/10荻窪スカイハイツ
杉並区清水三丁目
井荻駅9分 3,580万円73.5万円48.7㎡2DK3階 / 9階建 東1977年68戸SRC
2026/01/09丸増井荻マンション
杉並区下井草五丁目
井荻駅8分 4,280万円73.8万円57.97㎡2LDK2階 / 6階建 南1973年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、杉並区では12.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は杉並区の平均と比較して10.7%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.9万円/㎡
前年比+20.7%
杉並区
78.4万円/㎡
前年比+12.1%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション桜上水
所在地東京都杉並区下高井戸四丁目
交通京王線桜上水駅徒歩5分
築年月1975年
階数10階建
総戸数73戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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